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不同区域涨幅差异:城市规划、产业发展、优质公共资源分布、人口流入。1)行政区-板块涨幅差异。新房:2009-2018年门头沟区、昌平区和顺义区年均涨幅分别以23.8%、21.7%和21.4%居北京市各区前三。门头沟区为最接近中心城区的生态涵养发展区,磁悬浮列车S1线开通提高内外通达性;昌平区以科技创新作为发展重点,人随产业走,2010-2018年合计净增44.7万人,居北京市各区第一。二手房:2011-2018年西城区、昌平区、顺义区和东城区年均涨幅分别以16.1%、16.1%、14.1%和13.2%位居前四。东西城区作为首都功能核心区,高端产业集聚、且优质教育医疗资源富集。板块:2009-2018年丽泽板块、北通州板块、方庄板块、北朝阳板块新房均价年均涨幅居板块前十,分别为23.9%、22.4%、21.4%、21.1%,多受益于城市规划利好。其中丽泽板块定位为金融商务区,各大房企打造“内城顶豪首区”。2)环线-距离涨幅差异。环线:2009-2018年期间新房六环外、五-六环、四-五环、三-四环、三环内均价涨幅分别为20.4%、20.5%、18.0%、17.0%、16.7%,五环外受益于城市空间外扩,年均涨幅高于五环内。距离:2011-2018年期间距天安门3km、5km、10km、15km、20km的楼盘年均涨幅18.0%、15.8%、15.9%、16.1%、17.6%。3km以内土地供给短缺、公共资源富集、产业高端,年均涨幅位居第一;距天安门5-15km主要为朝阳、海淀、丰台和石景山四区,2015-2018年合计减少96.7万人,教育医疗优势有所减弱,一般性产业向外疏解。距天安门20km房价低,2011年楼盘均价1.5万元/平、明显低于同期北京市二手房均价2.7万元/平,随着地铁线路外延,交通通达性提升居住功能。

COMEX期货金计划1212美元附近做空,止损1216,目标1206美元附近。或跌破1204美元做空,止损1208,目标1199美元附近。周四美原油小幅上涨,小阳线报收。美原油昨日波动非常小,全天波动不到1美元。所以对于短线交易者而言是比较困难的,而实际上来看我分析的,大多数交易者都是短线交易者。昨日调整也比较浅,涨的也不多。美原油靠近70.3美元的上方压力区。日内计划69.5美元附近做多,止损69.0,目标70.4美元附近。

为何会出现这种不匹配甚至背离的现象?时代商学院研究发现,该公司近三年的存货持续大增。光峰科技给出的解释是随着公司销售规模增长,销售订单增加,相应原材料和产成品备货增加造成经营支付现金较多。此外,公司授予部分重要客户一定信用期,导致销售商品、提供劳务收到的现金有所延后。一般情况下,存货持续增长,往往影响到公司经营性现金流状况,也意味着公司的运营管理水平有待提高。

年二手房均价年均涨幅12.5%,略低于新房均价年均涨幅12.7%,月成交1.4万套是二手房成交价格走势的敏感值。2011-2018年期间,二手房均价从2.7万元/平上涨至6.2万元/平,年均涨幅为12.5%,新房均价从2.6万元/平上涨至6.0万元/平,年均涨幅12.7%;二手房价格中位数从2.4万元/平上涨至5.7万元/平,年均涨幅13.2%,同时期新房价格中位数从1.8万元/平上涨至5.1万元/平,年均涨幅15.7%;二手房总价中位数从153.0万元上涨至428.0万元,年均涨幅15.8%,同时期新房总价中位数从233.9万元上涨至762.0万元,年均涨幅18.4%,二手房年均涨幅低于新房。这主要是由于2011-2018年1165个成交的新房楼盘中568个位于城六区,占比为48.7%;同时期53.3万套成交的二手房中38万套处于城六区,占比为71.3%,二手房交易更聚集于城六区,总价高拉低了二手房的年均涨幅。

2011-2018年正地铁房年均涨幅为16.2%,准地铁房年均涨幅15.2%,近地铁房年均涨幅15.1%,非地铁房年均涨幅14.1%,住房距地铁站越近,年均涨幅越大。星罗棋布的地铁线犹如血管连接着北京,为居民提供便捷舒适的出行方式。2018年北京轨道交通运营线路长度713千米,其中地铁617千米,在建地铁长度321千米,日均客运量达1054万人次,承载了北京人的生活,也由此推动了地铁房价格的上涨。2011-2018年期间地铁房年均涨幅为15.2%,正地铁房年均涨幅为16.2%,准地铁房年均涨幅15.2%,近地铁房年均涨幅15.1%,非地铁房年均涨幅14.1%。距地铁站越近,出行越方便,抬升了周边土地价值,溢价率上升。2011-2018年期间住宅用地出让溢价率前三的分别为距离八通线土桥站600m的通州区梨园镇0802-168地块(491%)、距离大兴线义和庄站300m的大兴区黄村镇DX00-0101-0201等地块(180%)、距离回龙观东大街站500m的昌平区东小口镇G05-1、G05-3、G08-1地块(136%)。

上周三,美国中期选举结束后,特朗普召开新闻发布会,阿科斯塔在会上提问特朗普是否通过称中美洲移民大篷车“入侵”(invasion)来“妖魔化”移民,二人就特朗普的移民言论交锋了几个来回。阿科斯塔一直是白宫最直言不讳的记者之一。当他提出第三个问题时,特朗普不断重复“够了”(That’s enough),试图打断他。

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